การแบ่งแยกที่ดินกรรมสิทธิ์รวม

                1. กรณีแบ่งกันเองได้
                กรณีนี้ง่ายเลยครับ ถ้าเจ้าของรวมแบ่งแยกการครอบครองไว้แต่แรก ตกลงกันแต่แรกว่าใครจะเอาส่วนไหน จะใช้ส่วนไหน แบบนี้ก็สามารถแบ่งแยกที่ดินตามที่ตกลงกันแต่แรกเลยก็ได้ครับ เพราะสุดท้ายก็เป็นเรื่องที่เจ้าของสามารถตกลงกันเองได้อยู่แล้ว
              2. กรณีแบ่งกันเองไม่ได้
             ถ้าเกิดไม่ได้ตกลงกันหรือตกลงกันไม่ได้ว่าจะแบ่งยังไง เจ้าของรวมอาจตกลงกันขายแล้วเอาเงินมาแบ่งกันก็ได้ครับ แบบนี้คือง่ายสุด แต่แน่นอนว่าเจ้าของรวมคนอื่นก็คงไม่ได้อยากขายทรัพย์สินที่มีแต่จะทำเงินได้ไปหรอกครับ
            กฎหมายจึงกำหนดให้เจ้าของรวมคนหนึ่งอาจร้องขอต่อศาลโดยร้องขอให้แบ่งที่ดินก็ได้ครับ ซึ่งก็จะต้องดำเนินกระบวนการในศาลกันไปนะครับ ศาลสามารถมีคำสั่งให้เอาทรัพย์สินนั้นแบ่งก็ได้ โดยแบ่งในสัดส่วนที่เท่ากัน ถ้าไม่เท่ากันก็ให้ชดใช้เป็นเงินแทนครับ
            แต่ถ้าไม่สามารถแบ่งได้ หรือแบ่งได้แต่จะทำให้เกิดความเสียหายมาก ศาลอาจจะให้เจ้าของรวมในที่ดินประมูลราคากันก็ได้หรือศาลอาจจะให้ขายทอดตลาดที่ดินทั้งแปลงแล้วนำเงินมาแบ่งกันก็ได้ครับ