สร้างบ้านในที่ดินคนอื่น ผลเป็นอย่างไร

สร้างโดยสุจริตตามมาตรา 1310

1. เป็นการสร้างทั้งหลังหรือส่วนใหญ่อยู่ในที่ดินของผู้อื่น โดยผู้สร้างเข้าใจว่าเป็นที่ดินของตนเอง
2. ผล คือ เจ้าของที่ดินเป็นเจ้าของโรงเรือน แต่เจ้าของที่ดินต้องใช้ค่าแห่งที่ดินเพียงที่เพิ่มขึ้นเพราะสร้างโรงเรือนนั้นให้แก่ผู้สร้าง
3. ในกรณีที่เจ้าของที่ดินไม่ได้ประมาทเลินเล่อ ให้ผู้อื่นมาสร้างโรงเรือนในที่ดินของตน สามารถทำได้ดังนี้
   • ยอมรับเอาโรงเรือน และใช้เงินค่าแห่งที่ดินที่เพิ่มขึ้นให้แก่ผู้สร้าง หรือ
   • บอกปัดไม่รับโรงเรือนนั้นและเรียกให้ผู้สร้างรื้อถอนไป และทำที่ดินให้เป็นตามเดิม หรือ
   • ถ้ารื้อไม่ได้เพราะต้องใช้เงินจำนวนมาก เจ้าของที่ดินจะเรียกให้ผู้สร้างโรงเรือนซื้อที่ดินทั้งหมด หรือแต่บางส่วนตามราคาท้องตลาดก็ได้